Bez ohledu na to, o jaký typ nemovitosti se jedná (byt, rodinný dům aj.), má majitel povinnost udržovat ji, případně provádět opravy tak, aby stavba nebyla zanedbaná. Listina základních práv a svobod obsahuje část týkající se právě vlastnictví – to zavazuje a nesmí být zneužito k újmě práv jiných osob.

Čím déle majitel odkládá opravu poškozených prvků, tím nákladnější náprava jej nakonec čeká. Z původně drobné závady (př.